تقديم الاستشارات العقارية
هل ترغب بشراء عقار في تركيا بغرض السكن أو الاستثمار؟
يضم فريقنا أفضل الاستشاريين العقاريين الخبراء، ونحن هنا لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء والبيع والاستثمار المناسب. يقدّم لك مستشارنا العقاري كافة المعلومات التي تحتاجها قبل شراء عقار في تركيا، ويُجيب على كافة أسئلتك واستفساراتك المتعلقة بشراء العقارات السكنية أو التجارية، شراء المنازل، الأراضي، التأجير، قانون الملكية، عقود الإيجار، الاستثمار في تركيا والحصول على الجنسية التركية، وذلك من خلال الدردشة المباشرة عبر الموقع الالكتروني أو البريد الإلكتروني، أو من خلال الاتصال المباشر عبر الهاتف.
ماذا تتضمن خدمة الاستشارات العقارية في تركيا
إن تقديم خدمة الاستشارات العقارية في تركيا من قبل الشركات العقارية التركية لا تتوقف عند الشقق السكنية ضمن المجمعات السكنية فقط، بل ممتدة لجميع أنواع العقارات في تركيا، من محال تجارية، ومكاتب، واستديوهات، وشقق فندقية، وأراضي مناسبة للزراعة أو للتجارة أو للبناء.
وحتى رغبة العميل في شراء شقق أو عقارات مناسبة للاستثمار في تركيا.
وتتضمن خدمة الاستشارات العقارية في تركيا التي تقدمها شركات العقار في تركيا ما يلي:
-اطلاع العميل على آخر تشريعات الحكومة التركية الخاصة بالعقارات في تركيا.
-اطلاع العميل على التطورات التنظيمية لأهم المدن والمناطق المناسبة للسكن والمناطق المناسبة للاستثمار في تركيا.
-اطلاع العميل على أهم الطرق الرئيسية، وأهم المناطق الواقعة عليها.
-البحث بدقة بين المشاريع العقارية والتقصي عن العقارات المتواجدة في الولاية والمنطقة المختارة من قبل العميل، والتي تتناسب مع تطلعاته ورغباته.
-توفير معلومات شاملة وعامة للعميل حول العقارات التي تتناسب مع رغباته.
-إنشاء استراتيجية ورؤى توضح العائد المادي المتوقع، وخاصةً إذا كانت رغبة العميل شراء عقار من أجل الاستثمار.
-توفير معلومات شاملة وتفصيلية عن العقار التي تم اختياره من قبل العميل.
-تقييم العقار المختار، من حيث قيمته الاستثمارية، بالتعاون من مختصين محترفين ذو خبرة طويلة بسوق العقارات في تركيا.
-تقديم خدمة الاستشارة العقارية بمستوى عالٍ من الجودة.
مراحل خدمة الاستشارات العقارية في تركيا
تتضمن خدمة الاستشارات العقارية في تركيا التي تقدمها شركات العقار في تركيا عدّة مراحل، وهي:
-مرحلة التحليل الميداني للعقار
-مرحلة التحليل السوقي لمعرفة الأسعار
-مرحلة التحليل التنافسي للعقار المختار، ومقارنته بأسعار العقارات المتواجدة في نفس المنطقة.
-مرحلة تحليل ملاءمة استثمار العقار لرغبات العميل
-مرحلة تطوير فكرة الاستثمار، وتطوير مفهوم التنمية
-مرحلة عمل دراسات الجدوى من الناحيتين المالية، والإدارية، وذلك عن طريق مختصين عقاريين ذو خبرة واسعة في المجال العقاري.
-مرحلة دراسة المخاطر الممكنة والمحتملة
-مرحلة وضع استراتيجية للعقار المختار، وخطوات استثماره.
شراء العقارات في تركيا
هناك معايير تؤخذ بعين الاعتبار عند شراء عقار في تركيا فمثلاً إذا كنت تريد شراء شقة في اسطنبول ضمن مشروع جديد، فسيتم تحديد السعر من قبل المطور العقاري ولكن بالنسبة لسعر العقار عند شراء عقار في اسطنبول هل هو مناسب لك أم لا، توجد شركات تقييم عقاري معتمدة من قبل الحكومة التركية ومهمتها تحديد السعر المناسب للعقار فإذا كنت تشتري هذا العقار من قبل وكيل عقاري أو من غير وجوده تقوم شركات التقييم العقاري بتحديد إذا كان السعر مرتفع أو منخفض أو مناسب عن طريق القيام بمقارنة العقار مع عقارات مماثلة له موجودة في نفس المنطقة مع الأخذ بعين الاعتبار خصائص العقار كالمساحة والطابق الذي يتواجد به العقار والإطلالة والتفاصيل الأخرى وبالمجمل الحكم على سعر العقار عند شراء عقار في تركيا إن كان مناسباً لك يعتمد على مدى قيامك بالبحث والمقارنة وأيضاً اللجوء لشركات التقييم.
ما هي مميزات شراء عقار في تركيا أو امتلاك عقار في تركيا؟
تتعدد مميزات شراء عقار في تركيا أو امتلاك عقار في تركيا بشكل واسع للغاية، وفيما يلي أبرز مميزات شراء عقار في تركيا:
●امتلاك عقار في تركيا يعني امتلاك ذو قيمة استثمارية بالغة الأهمية، نظراً لزيادة الإقبال من المستثمرين الأجانب والعرب بهدف الحصول على مميزات شراء عقار في تركيا أو امتلاك عقار في تركيا.
●تركيا بلد سياحي قوي عالمياً، وهذا يجعل امتلاك عقار في تركيا يعني إقامة سياحية فاخرة طوال العام، وهذا من ضمن مميزات شراء عقار في تركيا.
●تتوفر في تركيا كافة المرافق الخدمية والترفيهية، مما يعني أن امتلاك عقار في تركيا له مزايا سكنية عديدة، وهذا من ضمن أهم مميزات شراء عقار في تركيا.
●امتلاك عقار في تركيا يعني إمكانية الحصول على الإقامة العقارية، ويعد هذا من أهم مميزات شراء عقار في تركيا الجاذبة للمستثمرين.
●امتلاك عقار في تركيا يعني إمكانية الحصول على الجنسية التركية، والتي تعد من أهم الجنسيات وأقواها، وتعد تلك الفرصة الذهبية من أهم مميزات شراء عقار في تركيا.
●امتلاك عقار في تركيا يعني الإقامة في بلد ذو بنية تحتية قوية ومتطورة وذات جودة وحداثة، وهذا من أهم مميزات شراء عقار في تركيا.
●امتلاك عقار في تركيا يعني إمكانية السكن في شقق وعقارات ذات طابع مميز وعصري وإطلالة لا مثيل لها، ولعل هذا من أهم مميزات شراء عقار في تركيا.
ما هي غايتني من تأجير العقار في تركيا ؟
قبل الشروع في خطوة الاستثمار في عقارات تركيا، عليك أن تحدد هدفك من العملية بغية الوصول إلى استثمار ناجح وتحقيق الأرباح المرجوة وفق الأهداف الرئيسية المرسومة من طرفك كمستثمر أجنبي اختار تركيا موطنا لمضاعفة ثرواته والعقار طريقا لذلك .
لماذا أقوم بتأجير العقار
السؤال الثاني والمهم أثناء عملية تأجير عقارات في تركيا هو لماذا؟ ، لماذا أقوم بتأجير العقار وما هي دوافع القيام بالخطوة والتي تختلف باختلاف المستثمر وظروفه، ومن بين أهمها تأجير العقار بغاية الاحتفاظ به لاحقا للأولاد، الحصول على مورد مالي إضافي وقار ” شهريا، موسميا أو سنويا ” ، تسديد الديون والضرائب الشهرية المترتبة عن شراء عقار مثلا ضمن مجمع سكني وبالتالي استغلال أموال الإيجار في ذلك دون أي خسارة في رأس المال ، وعلاوة على ذلك يمكن تأجير العقار الذي تم شراؤه في إحدى المناطق الواعدة وانتهاز فترة انتظار ارتفاع اسعار الشقق في اسطنبول ” أي كانت المنطقة ” بتأجير العقار .
ما هو الوقت المناسب لتأجير العقارات في تركيا ؟
تركيا، من الدول القليلة في العالم التي لا يتوقف الطلب على تأجير المنازل والشقق فيها طيلة المواسم، إلاّ أنّه يبرز بشكل لافت في فصل الصيف حيث تفضل العائلات تغيير منازلها المؤجرة وأيضا بسبب انتعاش السياحة وتزايد الطلب على تأجير الشقق لقضاء العطل والاستمتاع بالوقت في شقق مستقلة بعيدا عن زحمة الفنادق .
تنقسم عملية تأجير العقارات في تركيا إلى عدة أنواع حسب المدة، الموسم، طبيعة المؤجر ونمط العقار وهنا نجد:
-تأجير يومي وأسبوعي ” يكثر خاصة في موسم الصيف ” .
-تأجير شهري
-تأجير موسمي
-تأجير سنوي
-تأجير مكاتب ومحلات تجارية
-تأجير سكن شبابي
-تأجير سكن طلابي
-تأجير شقق مفروشة
-تأجير شقق فندقية
-تأجير فلل
ملاحظة: على كل مستثمر قبل شراء عقارات في تركيا بهدف تأجيرها ، تحديد النمط المناسب له، حتّى يتمكن من شراء العقار المتوافق ومعايير كل نوع وبالتالي زيادة حجم الأرباح المتوقعة .
